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企鹅前线|8月北京新房市场预计15个楼盘推新

来源:原创 编辑: 时间:2019-08-06 09:19

都说下半年北京新盘将密集入市,据北京中原统计,8月将有15个项目开盘、推新,包括华发中央公园、信达·国子郡、万科·东望、丽都悦府等众多纯新盘,还有此前热销的世华龙樾等热销楼盘推新,还有未开先红的中铁诺德阅墅、华樾北京等,8月预计新开楼盘主要分布在昌平、顺义、丰台、朝阳等地。

华发中央公园

项目地址:房山区·广阳城地铁站南200米

预计均价:均价42561元/㎡

户型面积:85㎡三居、89㎡三居、139㎡四居

项目特征:房山良乡高教园板块最后一块住宅用地,距地铁良乡大学城站仅900米;约5万方华发自营商都,咫尺繁华;一路之隔大学城公园,举步即达;距三甲医院(规划中)约1公里,为您及家人的健康保驾护航。

信达·国子郡

项目地址:昌平区北沙河高教园北二街与北沙河西三路交汇南

预计均价:50000-55000元/㎡

户型面积:主力户型为79㎡两居、89-115㎡三居,140㎡四居

项目特征:信达·国子郡约27万㎡高教园内唯一在售纯商品房,境内享一河两园生态大境,空气质量常年名列前茅;享“两高双轨”便捷交通路网,快速直达海淀中关村;项目配建幼儿园、小学、约1.6万㎡绿洲中央公园,计划引进德稻教育,打造全龄·教育体系社区。

建邦·顺颐府

项目地址:顺义区后沙峪镇火沙路与裕庆路交汇口西北

预计均价:53000-58000元/㎡

户型面积:89㎡三居洋房、147㎡四居洋房、270㎡独门合院

项目特征:建邦·顺颐府位于顺义中央别墅区,紧邻被誉为“小后海“之称的罗马湖,自然环境得天独厚。项目临近机场北线及京承高速,距离15号线后沙峪站仅2.8公里,交通快捷便利。距项目1.5公里为在建中的三甲医院友谊医院顺义分院,2022年将正式投入使用。项目周边还有网红打卡地中粮祥云小镇以及北京最大的沃尔玛山姆会员店,商业配套醇熟。

萬橡悦府

项目地址:昌平区京藏高速与北清路交汇口

预计均价:54198元/㎡

户型面积:73-137㎡两-四居

项目特征:住宅项目地上总建筑面积约 21万㎡,由25栋7-18层的一梯两户洋房与小高层产品组成。共2310套。容积率为2.5,绿化率30%。社区由南北两个地块组成,由73㎡两居,89㎡三居,125㎡大三居,137㎡四居组成。总价在390万—700万之间。项目整体规划、建筑、以及园林景观等方面都对标萬橡系产品。

世华龙樾

项目地址:海淀区京藏高速小营桥东700米

预计均价:84000元/平米

户型面积:190平米、240平米、320平米

项目特征:海淀区新中式4-6层低密大平层,准现房,奥林匹克森林公园、东小口森林公园、上地、东升信息科技产业园环绕,坐拥盒马鲜生、地铁八号线西小口站,配套均已成熟

北科建怀柔国际科创中心北科建·翡翠华庭

项目地址:怀柔怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口

预计均价:29438元/㎡

户型面积:89-148㎡全户型涵盖,其中以90㎡三室两厅两卫为主力户型

项目特征:项目为北科建科创中心产品系开篇作品,产品类型涵盖办公、商业、住宅综合型大盘,涵盖领秀系高端居住产品,构建怀柔科技创新展示示范集群,打造怀柔城市升级新名片、产业发展新标杆。整体容积率3.0,规划打造成为全开放型综合住区。当前项目依托于怀柔老城区怀柔政府板块,周边医院、商业等生活配套完善,构建10分钟生活圈。

新光大中心 ARTPARK9

项目地址:通州滨惠北一街(地铁6号线北关站)

预计均价:60000-65000元/㎡

户型面积:97、98、115㎡一居和149、179㎡两居

项目特征:新光大中心ArtPark9艺术公寓,以现代设计为基础,配套舒适与艺术兼备的共享空间,从1层艺术化的公共大堂、到15层的社交LOUNGE、再到28层4个极具未来感的设计师酒店、以及顶层的城市景观天台,主次分明,开、闭、聚适当,大小尺度相宜。ArtPark9艺术公寓, 97-179平米精装现房,打造出舒适与艺术兼备的居所,为人们带来了全新的空间体验、艺术化的感知方式和行为方式。

中铁诺德阅墅

项目地址:顺义区后沙峪中铁诺德阅墅售楼处

预计总价:上叠产品1200-1400万元;下叠产品1500-1600万元;合院产品1700-1800万元;

户型面积:上叠建筑面积约230㎡,下叠建筑面积约325㎡,合院建筑面积约320㎡;

项目特征:项目是中国中铁置业高端系“阅“系都市力作,产品类型涵盖合院、叠拼的低密度墅区,项目容积率1.01,绿化率30%;项目位于中央别墅区核心位置,距离温榆河仅约200米,近享中央别墅三甲医院、商业、高尔夫、马术等生活全系配套,构建15分钟国际娱乐生活圈。

万科·东望

项目地址:通州东五环化工桥向东京津高速第一出口通马路向南

预计均价:限价51585元/㎡

户型面积:90平米以下

项目特征:项目共规划住宅楼34栋,8-16层,产品规划70㎡两居,90㎡三居,125㎡四居,145㎡四居,根据7090政策,90平米以下2000套左右。

元熙华府

项目地址:丰台东南三环东铁营桥向南600米

预计均价:73000-88000元/平米

户型面积:102-146㎡

项目特征:在售主力户型为102㎡两居,124-146㎡三居,项目非毛坯,仅1栋楼。周边生活配套成熟,一路之隔美廉美超市等。

合景天汇

项目地址:顺义区昌金路与通顺路交汇处

预计均价:待定

户型面积:89㎡-110㎡

项目特征:项目位于顺义新城,配建约10万平商业,其中约5万平由开发商自持运营。首期推出洋房产品,户型为95-108平三居和117平四居。

丽都悦府

项目地址:东四环将台路10号

预计均价:待定

户型面积:大平层 160㎡~220㎡ 其他260㎡~290㎡ 330㎡~360㎡

项目特征:项目距离地铁14号线将台站800米,交通便利。项目共有A、B、C三栋楼,A栋26层,113户,B栋29层,119户。容积率4.7。

华樾北京

项目地址:朝阳望京核心区,地铁14号线善各庄站C口

预计均价:78148元/平方米

户型面积:89㎡-140㎡

项目特征:项目周边配套丰富,项目有两个地块,分别是0603地块和0604地块。最高销售单价不得超过80225元/平。主力户型为89㎡三居及140㎡四居。

中骏·天峰

项目地址:门头沟S1号线地铁桥户营站A口旁

预计均价:55000-58000,含精装修

户型面积:89-113平米三居

项目特征:该地块位于9月底即将通车的“合力之门”新首钢大桥西侧,与新首钢隔永定河相邻。为地铁上盖综合体,以长租公寓、联合办公、世界城商业为支撑,构建“FUN+幸福生活”生态圈。项目总建筑面积17万平方米,其中8万平米为持有型大型商业中心中骏·世界城,定位中高端全家庭型的购物中心,5万平米为自营长租公寓,4万平方米为商品住宅(非限竞房),项目地块内还拥有门头沟公交枢纽总站,是9条公交线路始发站。

中国中铁·诺德春风和院

项目地址:丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角

预计均价:67702元/平方米

户型面积:63-136㎡全明通透两居至四居户型

项目特征:项目距离9号线郭公庄站东出口仅900米,交通出行十分快捷。项目一共11栋楼,9栋高层,2栋洋房。

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